1992〜2002年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
大阪府
45.1万円/㎡
前年比+1.4%
大阪市東住吉区
44.5万円/㎡
前年比-0.9%
ネオハイツ東住吉
大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,021万円
42.9万円/㎡
1,790
2,611
3,431
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,021万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,431万円
37.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ネオハイツ東住吉
2,680万円（38.1万円/㎡）/ 6階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,490万円 | 38.2万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,200万円 | 31.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,380万円 | 33.8万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,650万円 | 37.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,700万円 | 38.4万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/15 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/26 | トーカンマンション湯里 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/08 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,670万円 | 40.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.4%上昇、大阪市東住吉区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して14.4%割安です。
販売中の類似マンション
シャルム湯里
大阪府大阪市東住吉区中野三丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩 9分
1974年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
スペリオ北田辺
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
1989年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
アンビエントフレア美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
JR阪和線 / 美章園駅 徒歩 7分
2007年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
東急ドエル・アルス田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺一丁目
地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 2分
1995年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
ベル・アーバニティ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
JR阪和線 / 美章園駅 徒歩 7分
1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造