ネオハイツ東住吉

大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
OsakaMetro谷町線 / 駒川中野駅徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.0

割安

推定相場価格より7.2%割安

販価

相場

1,755

2,668

3,581

4,494

AI査定結果

推定相場価格

3,124万円

36.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,668万円〜3,581万円

30.8万円/㎡〜41.4万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年4月3日

ネオハイツ東住吉

2,898万円（33.5万円/㎡）/ 8階 / 86.55㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.71万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	2,898万円	33.5万円	8階	86.55㎡	4LDK	南
2026/02/18	2,980万円	34.4万円	8階	86.55㎡	4LDK	南
2025/10/20	2,480万円	35.3万円	6階	70.35㎡	3LDK	南
2025/10/20	3,290万円	36.0万円	10階	91.4㎡	4LDK	南
2025/06/03	2,680万円	38.1万円	6階	70.35㎡	3LDK	西
2024/07/28	3,490万円	38.2万円	10階	91.4㎡	4LDK	南
2024/06/07	2,200万円	31.3万円	7階	70.35㎡	2LDK	南
2024/01/17	2,380万円	33.8万円	7階	70.35㎡	2LDK	南
2023/10/09	2,480万円	35.3万円	7階	70.35㎡	2LDK	南
2023/09/29	2,580万円	36.7万円	7階	70.35㎡	2LDK	南
2023/08/29	2,650万円	37.7万円	7階	70.35㎡	2LDK	南
2023/08/24	2,700万円	38.4万円	7階	70.35㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	ネオハイツ東住吉大阪市東住吉区中野二丁目	駒川中野駅8分	2,898万円	33.5万円	86.55㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	1997年	35戸	RC
2024/02/21	ダイアパレス美章園大阪市東住吉区北田辺二丁目	美章園駅5分	1,990万円	29.9万円	66.65㎡	2LDK	8階 / 8階建	南東	1995年	31戸	RC
2026/01/28	シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン大阪市東住吉区桑津二丁目	河堀口駅8分	2,750万円	41.1万円	66.97㎡	1LDK+S	5階 / 8階建	南西	1998年	30戸	RC
2025/08/01	ラフェスト天王寺東大阪市東住吉区桑津一丁目	東部市場前駅6分	2,780万円	38.4万円	72.45㎡	3LDK	7階 / 15階建	南東	1998年	80戸	RC
2023/09/08	グリーントピア21天王寺イースト大阪市東住吉区桑津一丁目	東部市場前駅6分	2,799万円	39.4万円	71.02㎡	4LDK	8階 / 11階建	南東	1997年	48戸	RC
2024/04/14	ビーバードルチェ東住吉大阪市東住吉区桑津四丁目	東部市場前駅6分	2,400万円	35.6万円	67.33㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	1997年	62戸	RC
2025/11/23	パーク・ハイム山坂大阪市東住吉区山坂一丁目	田辺駅3分	2,400万円	36.9万円	65㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	1993年	50戸	SRC
2023/08/24	シャルマンフジ北田辺駅前大阪市東住吉区駒川一丁目	北田辺駅1分	2,380万円	35.1万円	67.9㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1998年	31戸	RC
2025/09/10	東急ドエル・アルス田辺大阪市東住吉区田辺一丁目	田辺駅2分	2,580万円	38.6万円	66.82㎡	2LDK	6階 / 11階建	南西	1995年	55戸	RC
2026/02/10	レジオン山坂大阪市東住吉区山坂五丁目	鶴ケ丘駅2分	2,340万円	34.7万円	67.36㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	22戸	RC
2025/05/31	レックスマンション田辺大阪市東住吉区田辺二丁目	田辺駅5分	2,360万円	35.6万円	66.38㎡	2LDK	1階 / 10階建	東	1996年	50戸	RC
2023/12/03	エスリード南田辺大阪市東住吉区南田辺二丁目	西田辺駅10分	2,980万円	38.6万円	77.22㎡	4LDK	5階 / 9階建	南東	2001年	61戸	RC
2023/08/24	ルイシャトレ駒川中野大阪市東住吉区中野一丁目	駒川中野駅8分	2,680万円	38.7万円	69.3㎡	3LDK	9階 / 11階建	南西	2000年	42戸	RC
2026/03/23	プランメゾン湯里大阪市東住吉区湯里四丁目	矢田駅8分	1,880万円	28.3万円	66.42㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1994年	20戸	RC
2025/05/05	ネオロイヤルハイツ東住吉大阪市東住吉区住道矢田五丁目	喜連瓜破駅12分	2,380万円	36.1万円	65.97㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	47戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東住吉区では16.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して19.3%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

36.4万円/㎡

前年比+14.0%

大阪市東住吉区

41.5万円/㎡

前年比+16.3%

マンション概要

マンション名	ネオハイツ東住吉
所在地	大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
交通	OsakaMetro谷町線駒川中野駅徒歩8分
築年月	1997年
階数	10階建
総戸数	35戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

販売中の類似マンション

ヴェルドール河堀口
- 大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
- JR阪和線 / 美章園駅徒歩 5分
- 1990年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

ネオハイツ東住吉

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

販売中の類似マンション

ヴェルドール河堀口

2,880万円

OsakaMetro谷町線のマンションを探す

周辺のマンションを探す